新店價格上漲 買氣仍強

 

新店市有北二高交流道和捷運線貫穿，加上有多所的學校和成型的生活機能，還有裕隆城的加持，讓新店房市一直維持在平穩的狀況，房價也穩定成長，近期表現也還算穩定， 1字頭房價也將從新店絕跡了，不過因多數線上的個案在近期都有調漲價格的情形，漲幅多在一成左右，讓客戶的觀望氣息趨於濃厚。
 
近期新店市區賣的最好的個案，為基地位中興路二段的「巴黎皇宮」，基地688坪，規劃2至4房的一般型產品，共186戶，其中主力為2房和3房產品，每坪開價約53萬，因為市區少有的低總價產品，加上相對低單價，反應相當的不錯，目前銷售已到尾聲。
而後端的北宜路一帶及安坑市區一帶，因價格約只有新店市區的一半，吸引不少市區客前來購買，銷況都還算不錯，而價格也有上漲的情形，如較指標的「美麗國」和「博覽天下」兩個案子，近期都將價格上漲一成，前者開價每坪現在要23.5萬，後者也要 31萬，看來一字頭房價也要從新店絕跡了。

高級別墅雲集的大台北華城周邊最近也很熱鬧，除了線上的「青山鎮」、「黃金琉玉」和「掬月」等，近期又有兩案加入戰局，分別是基地位華城社區的「新普國玉」，規劃7戶獨棟別墅，每戶總價約3億，還有位華城路6號的成屋案「臺大華城」，規劃12戶電梯透天和3戶公寓型住家。

【2010.10.2 住展企研室】

 

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