無視打房 房屋銷售歷年最高

工商時報【記者夏幼文／綜合報導】


儘管中國政府強力調控房市，但今年中國房地產市場投資和銷售仍未受影響。今年房地產銷售金額與龍頭房地產企業的銷售業績，雙雙創下歷史新高，估計銷售金額將突破4.7兆人民幣（下同），刷新記錄。


根據Wind資訊網統計資料顯示，2007、2008年是中國房地產銷售金額分別為2.9兆及2.4兆，到2009年快速增長為4.3兆，年增率達82.77％。因此，2009年被視為中國房地產市場最火爆的一年。根據中國國家統計公布的資料，今年1~11月份房屋銷售金額已經達到4.2兆元，年增率增長17.48％。


國信證券研究報告指出，今年中國房屋銷售金額絕對會超過去年的4.3兆元，不少大城市11月和12月第1周住宅面積月增率都是增加，例如北京、深圳、杭州等8個城市11月份住宅面積月增率達26％，也就是12月的市場供應將高於11月。因此，12月中國房屋銷售金額有望超過11月的5,286億元，全年銷售金額可望達到4,7兆，創下總金額的歷史新高。


龍頭房地產企業的銷售也是水漲船高，根據中金發佈的房地產行業報告顯示，眾多房產開發企業銷售已達目標的98％，受3、4線城市推動，銷售穩中有升，龍頭企業全年銷售超預期已是定局。


資料顯示，部分企業1~11月銷售同比增長超過30％，其中萬科、恒大地產、恒盛地產今年前11個月的銷售額年增率均超過70％，龍湖、碧桂園、雅居樂則超過50％。