以房養老 3月試辦上路

工商時報【記者于國欽╱台北報導】 內政部昨（27）日宣布「以房養老」試辦方案將於3月1日上路，在辦理分區說明會後，自5月起接受申請，凡年滿65歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產，且不動產價值不超過中低收入戶標準者即可申請，試辦人數最多100人，這項方案將試辦至106年底，看國人接受情況如何，再做調整。 內政部長李鴻源表示，政府辦理以房養老的主要考量有二，一是國人自有房屋比率近八成，老人擁有房屋占相當的比率，但經常發現老人有房子但卻缺少生活費用度過晚年；另一個原因是我國老人人口逐年增長，老人無論在經濟安全或生活照顧面的需求勢將提高。因此參考國外「以房養老」的制度試辦這一方案。 社會司副司長陳素春表示，以房養老試辦方案就是讓老人把自己的房子設定抵押給政府，依所抵押的房價（不動產估價現值）、老人的年齡、性別核算出老人每月可領的金額，為讓老人有長期穩定的生活費用，試辦方案特別採「終身給付制」，直到老人終老，房子即屬國有財產，依國有財產進行處理。 這項以房養老係依房價、平均餘命進行精算，由於女性平均餘命較男性長，因此男性獲得的給付會高於女性，舉例來說，一位70歲的男性老人持有房子現值700萬元，適用此案設定抵押給政府後，每月可領24,300元，若同樣條件是女性，則每月只可領21,100元。 陳素春表示，這項以房養老方案將委由土地銀行辦理，未來申請以房養老經審查通過者，需在土地銀行開戶，內政部會把錢撥到土銀，再由土銀撥到老人的帳戶，而方案所需經費則由財政部公益彩券回饋金及政府經費支應。 李鴻源表示，以房養老試辦方案是提供老人在經濟生活上多一項選擇，老人可因自己的情況考量是否參與此方案，並無強制性。

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