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實價登錄房市掀「查價熱」房仲買賣、租屋行情網站瀏覽增2成

內政部不動產交易實價登錄資訊上周二(16日)開放查詢，不過由於樣本數偏低、網站有時出現「塞車」情形，再加上民眾對房價出現更強烈的「比價心理」，紛紛尋求其他房仲業者提供的房價交易行情查詢網站，蒐集更多區域房價資訊進行比價，推升房仲業房屋成交行情網瀏覽人次增加1-2成不等，就連租屋市場查詢也激增近2成。 台灣房屋智庫經理劉志雄表示，現階段不動產交易實價登錄資訊樣本數不高，民眾轉而尋求房仲業提供的房屋成交行情網，多方蒐集房價資訊，了解開價與成交行情；以台灣房屋的房屋成交行情網站來說，雙北市瀏覽人次截至昨(21)日為止，比實價登錄資訊未開放前增加6-8%，台中、高雄地區則有近2-3%增幅。 信義房屋表示，實價登錄資訊提供民眾查詢後，信義房屋成交行請網瀏覽量已經多了4成，當中又以高雄三民區、台中市南區、台南市東區的行情最受民眾關注；北部地區則是以台北市中正區、新北市淡水區、北市大安區為行情查詢榜前3名。 住商不動產企研室主任徐佳馨則指出，實價登錄資訊提供查詢後，網路預約看屋人數短短4天增加約4%，但由於台北市僅有約3成價格公開，建議民眾對於成交行情資訊提供較少的區域，可轉向各大房仲網站多查詢進行比較，才能了解較符合市場行情的價格。 而根據好房網統計，自開放查詢實價登錄以來，短短一週內(10/16-10/22），租屋網站瀏覽量，相較於上週同期(10/9-10/15)比較，增加約19%，又以雙北市以中山區、中和區、板橋區的租金行情查詢狀況最熱，其中，以出租套房產品較多，向來即為租屋熱點的中山區，以17.3%的瀏覽成長，勇奪網友最感興趣的區域。 其次新北市傳統最為火熱租屋區域，中和、板橋，也都分別成長16.7%、12.2%的瀏覽量，顯見隨著實價登錄上場，租屋族對於租金查詢的需求，也開始明顯提升。 好房網協理鄭惠文表示，針對內政部不動產實價登錄租賃平台顯示，目前台北市出租物件揭露數約百件上下、新北市的也僅有28件，揭露件數明顯不足，以新莊區租賃單價來看，每坪竟然出現486元到3382元的極大價差。 鄭惠文提醒，民眾在查詢政府所公開的出租行情時應留意以下迷思，首先，在登錄資訊公開的「租賃總額」項目中，因車位分拆效果仍不佳，導致「租賃單價」有被壓低的可能，容易造成誤判租金行情。 其次，設定查價條件無法回溯日期，無從得知住宅的歷史出租價格，第三，看不到實際屋況照片，傢俱、附裝潢等條件並無法判讀，第四，看不出租賃時間長短，無從判斷長租、短租的市場行情差異。 最後，因網站僅呈現可租賃總面積，看不出產品類別差異性(例如套房/整層住家/雅房等)，因此無從得知出租物件的真實行情，因此，鄭惠文建議民眾多方使用房仲業提供的租屋行情網站進行比價，才不會租貴了。

微風碧潭 中興路一段 新店總站

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趙藤雄：9月房屋銷售回升 Q4不會比Q3失色

遠雄董事長趙藤雄指出，9月的房屋銷售已回升，預估第4季的銷售不會較第3季失色。(鉅亨網記者張欽發攝) 目前推案火力集中大台北地區新莊、中和等地的遠雄建設(5522-TW)今天發表其「二代宅第16部曲」將社區智慧型汽車充電系統融入建案中，而遠雄企業團董事長趙藤雄則在會發表會後指出，9月的房屋推案銷售已見起色，估計銷售金額並達30-40億元。 而對於媒體詢問趙藤雄有關在台第4季的房市銷售研判時，趙藤雄則信心滿滿指出，目前預估雄第4季銷售金額將不致較第3季失色。 遠雄建設4日在新莊建案接待中心舉辦「遠雄數位家庭第16部曲的社區智慧汽車充電系統」發表會，結合包括經濟部工業局、新北市政府環保局，與策略合作伙伴台達電 (2308-TW)、中華電信 (2412-TW)及和泰汽車 (2207-TW)代表都到場與會。 其中中華電信由總經理李炎松、台達電由充電及微網事業處總經理張育銘出席，顯見對於此一綠能解決方案的重視；而趙藤在也表示，遠雄與中華電信的深入合作，不僅構築光纖到府及雲端服務的內容，雙方並合組新公司赴中國大陸發展，未來包括遠雄及海峽建設公司的雄中國大陸的建案開發，也將透過此一新合資公司提供規劃及服務。 而目前遠雄與中華電信合資的發展大陸事業新公司，也正在中國大陸進行公司的註冊之中。 而遠雄的充電系統解決方案中，遠雄林口「未來之光」已在今年10月正式啟用，成為台灣第一座擁有完整電動汽車充電系統之示範社區，而遠雄也於新莊、中和、內湖、桃園、A7合宜住宅等已推案及預計推案共有18個建案，都將建置電動汽車充電系統，共計有748套，將占目前全台政府已建構電動汽車充電系統87%。 遠雄數位家庭第16部曲--社區智慧汽車充電系統結合了台達電與中華電信之技術合作，由台達電提供充電系統，中華電信則負責家庭自動化面板監控管理充電系統，而和泰車 也將盡早推出配合的電動車 。

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